發(fā)布日期：2024-09-21 來源: 網(wǎng)絡(luò) 閱讀量（）
價(jià)格堅(jiān)挺之余，古北板塊作為幾代上海人心中的白月光，市場需求也是相當(dāng)旺盛，無奈板塊內(nèi)新房供應(yīng)常年斷供，最近一次新房供應(yīng)還是2016年，回首 上海古北99售樓處電線售樓處電話?：古北能夠成為上海高端樓市的常青樹，與其不可替代的國際社區(qū)氛圍和優(yōu)質(zhì)資源密不可分！“國際化”三個(gè)字對于許多新興板塊或許還是美好的愿景和規(guī)劃概念，但對于上海最早國際社區(qū)的古北，卻早已是 1-1.5公里步行圈｜日常購物、健身、文娛出門即達(dá)生態(tài)綠意——新虹橋中心花園（海內(nèi)外植被造景的上海市四星級公園）、 上海古北99售樓處電線售樓處電話?：高端社交——虹橋高爾夫球場（占地40公頃、9洞33桿，上海唯一夜間球場?。?、程十發(fā)美術(shù)館（上海畫院運(yùn)營、中國海派書畫藝術(shù)大師程十發(fā)命名的文化新地標(biāo)）、 高島屋（日本高端品牌零售中國首店）、古北SOHO（超甲級商辦地標(biāo)）、古北1699商業(yè)廣場（地標(biāo)級商辦綜合廣場） 上海古北99售樓處電線公里生活/商務(wù)圈｜城市地標(biāo)匯聚國賓禮遇——西郊賓館、虹橋迎賓館（上海第一批接待各國政要的涉外五星級酒店，隨時(shí)享受國賓級禮遇） 教育方面，上海協(xié)和雙語高級中學(xué)、上海不列顛英國學(xué)校、上海耀中國際學(xué)校等世界知名的國際學(xué)校林立，也不乏建青實(shí)驗(yàn)中學(xué)、幼兒園等優(yōu)質(zhì)公立教育機(jī)構(gòu)，給予高端人群更多元的全齡優(yōu)質(zhì)教育選擇！ 廣受全球聚焦的價(jià)值高地！而與之比肩的古北虹橋更是CAZ中唯一的國際社區(qū)和濱江板塊外唯一的內(nèi)中環(huán)區(qū)域，足見其對于整個(gè)上海城市規(guī)劃的重要程度！ 內(nèi)中環(huán)地段、宜居環(huán)境和國際氛圍的居住板塊，能夠?yàn)楦鞔螽a(chǎn)業(yè)園、商圈的高凈值人群，提供無可替代的優(yōu)越居住環(huán)境！ 當(dāng)然，的市場地位和區(qū)域價(jià)值，還需要優(yōu)秀的高端住宅產(chǎn)品來與之匹配！此次古北99作為古北時(shí)隔多年的 大型宴會廳、精奢私宴餐廳、風(fēng)雅茶室、紅酒雪茄吧、商務(wù)多功能廳、恒溫泳池、健身運(yùn)動(dòng)、兒童親子中心等多元場景不僅功能齊全，更在尺度和品位上盡顯主人尊貴身份！ ，獨(dú)創(chuàng)無邊際生活服務(wù)體系，以“至善無痕”為核心理念，從時(shí)間、空間、私屬三大維度出發(fā)，精心制定280余項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)細(xì)則，如：365天全時(shí)服務(wù)響應(yīng)、24小時(shí)管家服務(wù)響應(yīng)、15分鐘日常維修響應(yīng)、5分鐘緊急事件響應(yīng)等，打造自然無痕的尊貴服務(wù)體驗(yàn)！ ，涵蓋入戶保潔、43項(xiàng)免費(fèi)日常維修、社區(qū)凍齡、個(gè)人及企業(yè)安全顧問咨詢、車輛車務(wù)服務(wù)、醫(yī)療健康咨詢、紀(jì)念日策劃、私宴服務(wù)及資產(chǎn)托管等精英圈層生活的方方面面，盡顯無微不至的服務(wù)體驗(yàn)！（增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上另外收取費(fèi)用，具體以增值服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）上海古北99售樓處電線售樓處電話?： 高端物業(yè)由于購房者對品質(zhì)和個(gè)性化需求遠(yuǎn)超普通住宅，因而實(shí)際交付與宣傳間的差距往往是購房者最擔(dān)心的問題！而古北99所見即所得的準(zhǔn)現(xiàn)房交付， 高端社區(qū)往往動(dòng)輒數(shù)萬一個(gè)月的租金成本，以古北99對面的古北中央公園為例，一個(gè)月租金基本在30000元/月，正常期房交付需要2年，那么過渡成本就在72萬左右！而古北99的準(zhǔn)現(xiàn)房交付就能為業(yè)主省出一個(gè)車位的成本！ 2年的期房等待可能讓業(yè)主的個(gè)人或家庭錯(cuò)失更多機(jī)遇！其次，再為大家分析下古北99的低密別墅級社區(qū)規(guī)劃意味著什么？ 在高端市場，能夠大幅提高居住舒適度的稀缺配置往往帶來相當(dāng)夸張的市場溢價(jià)！還是以古北板塊為例，區(qū)域內(nèi)的明星項(xiàng)目古北壹號能夠成為古北市場的天花板，其中 上海古北99售樓處電線售樓處電話?：在古北這樣寸土寸金的市區(qū)板塊，社區(qū)規(guī)劃基本以高層住宅為主，像古北99這樣低密度并附帶聯(lián)排別墅的社區(qū)可謂少之又少！其 交互全齡化的主旨，呈現(xiàn)了五大功能多元、景色各異的主題景觀：水榭林蔭：掩映于自然詩意中的歸家之路，移步換景，體驗(yàn)四季更迭之美妙畫卷； ?。簭V闊觀景會客廳與陽光草坪交相輝映，重塑鄰里溫馨和諧情誼；上海古北99售樓處電線售樓處電話?：童夢奇境：滿溢幸福與歡樂的親子樂園，構(gòu)筑孩子夢想中的成長天地； 上海城市核心CAZ規(guī)劃加持時(shí)隔多年再現(xiàn)天花板級大作古北99售樓處電話?：歡迎來電咨詢！一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)專業(yè)知識1、房地產(chǎn)：指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱（又稱不動(dòng)產(chǎn)）。2、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài)： a、功能用途：居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉庫）、商業(yè)用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學(xué)校等單位用房及城市）； c、用途：居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；8博魚·體育、房地產(chǎn)業(yè)：指從事房產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。包括： 9、土地使用權(quán)：就是土地所有者根據(jù)土地分類對土地加以利用的權(quán)利（指依法對土地經(jīng)營、利用和收益的權(quán)利）。土地公有制采取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農(nóng)村土地采用了集體所有制，屬于農(nóng)民集體所有；b）城市土地采取國家所有制的形式，屬于全民所有；任何個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)。土地使用獲得的方式： 出讓：從國家有償取得使用權(quán)，方式：協(xié)議（如200-250萬/畝）、招標(biāo)（提出底價(jià)，根據(jù)使用用途和價(jià)格取得）、拍賣（價(jià)高者竟得，不違法的前提下，通過正規(guī)渠道取得）； b、二級市場：開發(fā)商獲得土地后，投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè)，通過有償或贈(zèng)與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需求者（新建商品房的買賣市場）； c、市場：房屋在消費(fèi)市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、租憑（二手房）；房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)善一覽表：
